FS Résidence

2002

Technologie “en” pointe.

Le terrain d’une surface de 3760m2, se présentant comme un triangle allongé, suggère la forme de l’immeuble au sol. Celui-ci veut mettre un accent majeur dans cet espace particulier. Le bâtiment s’implante avec un recul de 10 mètres sur les deux rues principales et contre le pignon d’une construction voisine. L’immeuble est composé de trois corps de bâtiment qui s’intègrent de manière harmonieuse dans le site.
Bien que le terrain en question soit situé dans une zone d’habitation (en limite de zone), il ne se prête pas idéalement à la construction de maisons uni familiales mêmes groupées. En effet le terrain, délimité par deux rues principales, ne permet que difficilement l’application du vocabulaire architectural traditionnel (l’avant exposé et l’arrière plus intime) de la maison d’habitation.
Nous sommes dans la situation de deux façades avants et d’une latérale. Comme le terrain se situe à l’entrée de la localité il me semble opportun et nécessaire d’y installer un immeuble de plus grande taille. Il ne faut pas négliger la rentabilisation de l’opération. Il faut trouver un équilibre entre le souci d’intégration, la qualité architecturale et le montant d’investissement.

Immeuble “de” pointe.

Sous-Sol

Le sous-sol s’étend du recul de 10 mètres de la route. Le sous-sol comprend le garage avec une capacité d’environ 70 voitures et tous les autres locaux nécessaires. L’accès au garage se fait au point le plus bas du terrain. Le sous-sol est totalement enterré à moins 40 cm du terrain naturel de l’autre côté.
Etant donné que le rez-de-chaussée est surélevé, il y a de la lumière naturelle sur une partie du sous-sol.

Rez-de-chaussée

L’accès au rez-de-chaussée se fait des 2 côtés, ce qui génère une large transparence dans les parties vitrées de la circulation autour de la partie cylindrique. Cette dernière est idéale pour accueillir de petits commerces de type magasin de journaux, coiffeur, etc.… Les deux autres parties peuvent accueillir commerces ou bureaux.
Pour la circulation verticale, 2 ou 3 ascenseurs avec cage d’escalier sont prévues.
Les alentours sont traités avec le plus grand soin et offrent environ 40 places de stationnement destinées au “shopping”.

Étage

Le premier étage semblable au niveau du rez-de-chaussée, est parfaitement adapté pour des bureaux ou cabinets médicaux, peut-être même un restaurant ou café dans le cylindre et des habitations dans la partie droite.
Étage en retrait.
Cet étage en retrait de 2 mètres de la façade, est favorable pour la réalisation des logements de haut standing avec des larges espaces de terrasses. La partie du cylindre à ce niveau, peut accueillir bureaux, cabinet de profession libérale, restaurant etc.…

Le cylindre tronqué.

La partie en cylindre tronqué à 30° est plus haute que le reste pour faire office de signal et pour y installer tous les panneaux solaires nécessaires afin donner une certaine autonomie énergétique à l’immeuble.